Кто и сколько должен платить налог на гараж

Купили гараж? Вот вам полезная информация. Несмотря на то, что гараж — это объект или строение, которое относится к нежилой недвижимости, тем не менее, налог на гараж необходимо платить. А все потому, что гараж — это непростое сооружение, которое состоит из самого сооружения и земля под ней. Из чего же состоит налог на землю под гаражом, мы рассмотрим в этой статье.

Изменения в НК РФ, недавно набравшие силу, касаются именно недвижимости. Расчет налога осуществляется после формирования кадастровой цены — текущая ценность объекта на рынке.

Нужно ли платить налог за свой гараж?

Государственная плата предусмотрена на каждое имущество с необходимыми разрешениями на право собственности. Всем категориям населения следует платить налог на гараж, независимо, монументальный он или контейнерный блок.

Внимание! Имущественный налог представляет собой инвентаризационную цену гаража, которая рассчитывается кадастровым инженером.

Нынешняя законодательная база определяет ставку — величину налога за гараж в виде процента. Поправки, вступившие в силу относительно недавно, имеют несколько объемов налоговой ставки за имущество, состоящее в собственности, и равняются:

• (сумма * 0,001) — при цене до 300 тыс. руб.;
• (сумма * 0,001), вплоть до (суммы * 0,003) — от 300 тыс. до 500 тыс. руб.;
• (сумма * 0,003), вплоть до (суммы * 0,02) если цена свыше 500 тыс. руб.

Сумма расчета основывается на образованной стоимости и ценового индекса ВВП. Дефлятор назначается городскими властями и указывается на официальных ресурсах.

Какие категории населения имеют льготное налогообложение?

Практически 2 года назад появились определенные ограничения льгот. С этого времени налог на собственность можно не платить только для одного, выбранного объекта недвижимости, не использующегося как место для коммерческой деятельности. Также следует знать, что Закон освобождает от платы налогового сбора на имущество категориям населения из списка:

• Героям РФ и СССР.
• Лица, относящиеся к I и II группе инвалидности.
• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Ветераны Второй мировой войны.
• Инвалиды детства.
• Ветераны огневых операций РФ, «Афганцы», родные военнослужащих, которые понесли потери, а также армейцы с более 20-ти летним сроком службы.
• Пострадавшие от радиации на ЧАЭС, ядерном полигоне возле Семипалатинска, производительном объединении «Маяк», пострадавшие от работы космической и авиатехники и ядерного оборудования.
• Пенсионеры;

Внимание! Физические лица, содержащие в собственности гараж до 50 квадратных метров, расположенный на служебном или дачном участке земли, не должны платить налог на имущество, как перечисленные выше лица.

Налог на землю

За участок, на котором размещен гараж, также приходит налог. Оплачивается гражданами по нескольким критериям:

• Избавленный от уплаты налога кооперативный гараж: для физ. лиц, даже не подпадающих под льготные группы, налоговый сбор отсутствует.
• Зарегистрированный как собственность кооперативный гараж: имущество кооператива в полном объеме облагается налоговым сбором, а бухгалтерия распределяет его на каждого совладельца.
• Земля под гаражом, которая находится в собственности: один раз в год оплачивается по квитанции.

Расчет суммы сбора за землю под гаражом

Сумма налогообложения, которую необходимо заплатить определяется двумя способами.

1. Берется в расчет кадастровая цена на землю;
2. Сумма напрямую основывается на налоговой ставке вашего региона.

Вступление налоговых обязательств в силу

Обязательства по уплате налога вступают в силу сразу же, после выполнения нижеуказанных пунктов, а именно:

• Старта строительных работ;
• Оформления земельного участка в собственность.

Ставка установлена со средним значением в 1,5% и может быть откорректирована исходя из региона расположения.

Налог на доходы физических лиц

Данный вид налога предусматривается в случае осуществления сделки купли или продажи. Способ оформления права собственности роли не играет.

После продажи гаража, от его стоимости, оплачивается подоходный налог в размере 13%.

Дарственная и завещание

Имущество может быть зарегистрировано как подарок. Но это не избавляет от уплаты налога. Он устанавливается исключительно государством, кроме тех ситуаций, когда дарение происходит в кругу семьи. На такое приобретение сбор «прийти» не может.

К семейному кругу причисляются 3 группы лиц:

• супруги;
• отец и мать с детьми, родными или усыновленными;
• родные брат и сестра.

Сумма «подарка» рассчитывается и устанавливается налоговым инспектором по факту. Каждый собственник, обязуется ежегодно выплачивать сбор в полной мере. Места проживания или гражданство роли не играют.

Имущество бессрочного использования

Согласно существующим положениям кодекса, гражданам, имеющим в пожизненной собственности имущество, пришлось платить налог. Те, кто имеют право наследования на имущество, должны платить налоговые сборы, за исключением уже перечисленных льготных групп.

Должны ли платить пенсионеры налог?

Вступление в силу новых правил по сбору налогов касается также пенсионеров.

Как и всем остальным лицам из льготной группы, пенсионеру позволяется освободиться от налогов исключительно за одну недвижимость. Например, льгота утверждена за дачу или квартиру — в таком случает налоговый сбор за гараж нужно платить.

Внимание! Если гараж считается объектом, который освобожден от налогового платежа, но находится в смешанной собственности с лицом не пенсионной группы, в таком случае от налогообложения освобождается только часть собственности пенсионера, но никак не объект целиком.
Интересная особенность, если пришел налог за участок, предназначенный под любую недвижимость пенсионера, то расплачиваться по такой квитанции необходимо, поскольку больше нет никого освобождения для такого участка.

Власти региона могут предоставить льготу, отличающуюся в каждом индивидуальном случае — это известная лазейка для пенсионеров в законодательной базе по земельному участку. После личной проверки всех нюансов могут прийти льготы. Схема их получения состоит из двух ключевых шагов, а именно:

1. Следует обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки;

2. Список документов, которые следует приготовить заранее:

• пенсионное удостоверение;
• паспорт;
• заявление.

Копия удостоверения должна быть прикреплена к заявлению о возможности послабления налогообложения.

Выводы

Изменения в Налоговом кодексе имеют явные отличия в статьях 2010 года, касающихся налогообложения.

Налог на землю и имущество не изменились, но поправки затронули льготы для пенсионеров, касающиеся освобождения от его уплаты.

Важнейшим отличием стала возможность получить льготу всего на одну недвижимость, но с недоступностью общих льгот для подоходного и земельного налога.

А еще советуем проверить расстояние до соседского забора!